Mutuo sulla prima casa

In genere si accende un contratto di mutuo per acquistare, costruire o ristrutturare la propria abitazione principale (prima casa) oppure per acquistare o ristrutturare la casa per le vacanze (seconda casa).

Il mutuo per l'acquisto di una casa è uno dei passi più importanti che ci si trova ad affrontare. Non sempre la propria banca offre le migliori condizioni per il mutuo però è per questo che per richiedere un preventivo per un mutuo, che sia un mutuo agevolato,che sia un mutuo a tasso fisso o un mutuo a tasso variabile, che sia un mutuo per una ristrutturazione, che sia per l'acquisto di una prima o una seconda casa, o che si voglia semplicemente cambiare o surrogare il proprio mutuo, è necessario un confronto tra le varie offerte del mercato.

Naturalmente tutte le banche offrono la possibilità di aprire un mutuo, però prima di andare a valutare quali sono le differenze tra le diverse offerte è importante comprendere bene quali sono le caratteristiche principali di questa particolare forma di finanziamento. Il mutuo è un prestito. Tramite  esso la banca concede una somma di denaro ad un soggetto che ne abbia fatto richiesta e si ha, così, un trasferimento di denaro a favore del cliente che potrà impiegarlo, ad esempio, per acquistare un’abitazione.
Lo stesso cliente, però,  è tenuto  a restituire lo stesso importo di denaro ricevuto in prestito  e al pagamento di interessi che vengono a maturare sulla stessa somma di denaro.

La restituzione può avvenire  in modo graduale nel tempo attraverso versamenti periodici chiamati rate che possono avere una cadenza differente: mensile, trimestrale, semestrale o annuale.

Il mutuo è quindi un finanziamento concesso abitualmente per acquistare un'unità abitativa o per acquisti immobiliari in genere.

I finanziamenti sono praticati dalle Banche, Istituti di Credito e Società Finanziarie.

Possono essere erogati con quote fisse di rimborso (rate), comprendenti ammortamenti progressivi del capitale e interessi predeterminati (tasso fisso), oppure con quote di ammortamento e interessi variabili (tasso variabile).

La durata del mutuo prima casa va solitamente da 5 a 30 anni, ma alcune banche arrivano a 40 e 50 anni.

Normalmente, il mutuo copre fino all'80% del valore dell'immobile; alcune banche finanziano fino al 100% di tale valore, generalmente a condizioni più onerose o con richiesta di garanzie aggiuntive.

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