Prestiti finanziari per i dipendenti pubblici: il mutuo INPDAP

Il mutuo inpdap è un mutuo ipotecario per l'acquisto della prima casa erogato dall' Istituto Nazionale per i Dipendenti dell' Amministrazione Pubblica (I.N.P.D.A.P.).

Il mutuo può avere la durata di 10,15,20,25,30 anni è può essere richiesto per un importo massimo di 300.000 euro.Il richiedente deve essere iscritto alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali ed avere una anzianità effettiva di almeno 3 anni al Fondo credito.
Inoltre ne il richiedente ne i componenti del suo nucleo familiare devono risultare proprietari di altre abitazioni che si trovino nel raggio di 100 chilometri dal Comune dove è situtato l'immobile sul quale si richiedere il mutuo.
Ricordiamo che mentre in passato solo i dipendenti in servizio di enti e amministrazioni iscritti all’Inpdap potevano accedere ai mutui inpdap a partire dal 1 Novembre 2007 tutti i lavoratori e i pensionati della Pubblica amministrazione.

In base all' art. 3 bis della legge n. 222/2007 è' necessario manifestare espressamente la volontà di adesione presentando presso una sede Inpdap o spedendo per posta / fax il modulo di iscrizione.

Aderire alla Gestione credito Inpdap comporta una trattenuta dello 0,35% sullo stipendio lordo mensile o una trattenuta dello 0,15% della pensione lorda.

Chi ha una pensione inferiore ai 600 euro può aderire senza versare alcun contributo.

Estinzione del mutuo inpdap: è sempre possibile enstinguere totalmente o parzialmente il mutuo.
Sospensione o interruzione del mutuo: è possibile sospendere il mutuo per un massimo di due rate per gravi e giustificati motivi quali grave malattia del mutuatario, o del coniuge se titolare di reddito, che ne abbia ridotto la capacità economica a seguito di aspettativa senza assegni o riduzione della retribuzione; decesso del mutuatario.
La sospensione deve essere sempre autorizzata dalla direzione provinciale competente.

Modulo per una nuova richiesta o per la surroga/sostituzione di un mutuo ipotecario prima casa inpdap - singolo: [PDF]

Modulo per una nuova richiesta o per la surroga/sostituzione di un mutuo ipotecario prima casa inpdap - cointestato: [PDF]

Per effettuare la richiesta di un mutuo inpdap è necessario compilare l'apposito modulo correttamente e in ogni parte ed inviarlo alla sede provinciale Inpdap (la provincia deve essere quella in cui si trova l'immobile oggetto della richiesta di mutuo) e invarlo tramite raccomandata con ricevuta di ritorno.
La documentazione da allegare alla domanda di mutuo è specificata negli art. 7 e 8 del regolamento.L'eventuale approvazione del mutuo inpdap è disposta attraverso un provvedimento del Dirigente della Sede Provinciale competente.

La concessione del mutuo avviene sempre compatibilmente con la disponibilità finanziaria assegnata a ciascuna Sede provinciale.

Per le domande di mutuo approvate si procede alla stipula del contratto di mutuo entro 45 giorni. Il mutuo può essere negato o non approvato, in tal caso è data comunicazione all'interessato.

L'erogazione del mutuo avviene dopo l’iscrizione dell’ipoteca da parte dell’INPDAP sull’immobile oggetto del mutuo (circa due settimane dopo la firma del contratto).

Limiti e problemi: divieto di cedere in locazione o in comodato l’unità abitativa (affitto) , per un periodo di 5 anni dalla data di acquisizione della residenza la vendita dell’unità immobiliare, oggetto del finanziamento, è subordinata all’estinzione totale del mutuo il tasso di interesse attuale: Mutuo Inpdap a tasso fisso: 4,15% Mutuo inpdap a tasso variabile / misto: 3,75% per il primo anno e, con decorrenza dalla terza rata, tasso variabile pari all’Euribor a 6 mesi, calcolato su 360 giorni,maggiorato di 100 punti base, rilevato il 30 giugno o il 31 dicembre del semestre precedente ed applicato sul debito residuo a tale data. In ogni caso è sempre consigliabile effettuare un calcolo delle rate e del piano di ammortamento del mutuo e confrontarle con le altre offerte presenti sul mercato, a volte il tasso agevolato inpdap potrebbe non risultare il più conveniente. Ricordiamo che le rate sono semestrali posticipate

. Surrogare, sostituire e rinegoziare un mutuo Inpdap: secondo l'ultimo regolamento inpdap è possibile effettuare queste operazioni, effettuando apposita domanda "nell’ambito delle disponibilità della quota di budget trimestrale, assegnata a ciascuna Struttura periferica, dopo il soddisfacimento delle domande di acquisto." Il finanziamento delle domande di rinegoziazione viene effettuato, nell’ambito della quota di budget disponibile, secondo l’ordine di presentazione.

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