Mutuo Capped Rate

Il mutuo capped rate è chiamato anche Cap ed è un mutuo a tasso variabile con un limite massimo predeterminato oltre il quale,  anche se i tassi di mercato dovessero superarlo, il tasso d’interesse non potrà mai salire.

Questa clausola offre la possibilità di tutelarsi contro forti impennate verso l'alto del mercato dei cambi mantenendo inalterata la convenienza del mutuo a tasso variabile: in qualsiasi caso non si pagherà mai un tasso superiore alla soglia stabilita nel contratto di mutuo.

Per questa garanzia le banche applicano solamente uno spread leggermente più alto. Il mutuo capped rate è consigliabile a chi vuole mantenere la flessibilità del tasso variabile limitandone i rischi ed a chi non vuole rinunciare alla garanzia di un tasso fisso senza però sopportarne i maggiori costi. Sicuramente grossi dubbi ci sono sul “costo di assicurazione”   di questo tipo di mutuo.

Di norma il tasso applicato per i mutui con CAP o tetto massimo è di valore superiore a quello di un normale mutuo a tasso variabile ma comunque minore rispetto a quelli di un mutuo a tasso fisso.

Il CAP o la percentuale oltre la quale non si può andare, viene stabilito e definito sul contratto di mutuo, generalmente il CAP non varia per tutta la durata del mutuo, ma esistono casi in cui la banca stabilisce un periodo oltre il quale il CAP viene di nuovo calcolato.

È consueto che le banche per questo tipo di mutuo applichino uno spread leggermente superiore rispetto ad un normale mutuo a tasso variabile. Il mutuo capped rate è anche detto mutuo a tetto massimo.

Mutuo Casa On-Line
Tutti i diritti sono riservati.
Per contattarci scrivi a info@mutuo-casa-online.com